Venez découvrir en plein centre de Douai, ce bel immeuble de 175m2 reparti de la façon suivante actuellement :
1er étage : Appartement T3 Air BNB de 75 m2 comprenant un beau salon ouvert sur une grande cuisine équipée lumineuse, salle d'eau avec WC ainsi que 2 très belles chambres
2ème étage : Un superbe appartement en Duplex de 100m2 climatisé comprenant une belle pièce de vie regroupant le séjour et la cuisine ouverte équipée donnant sur une belle terrasse extérieure de 30m2.
Une belle chambre de plus de 40m2 avec salle de bain, douche, baignoire et wc complète ce bien atypique ainsi qu'une seconde chambre sous comble à l'étage supérieur.
Toutes les menuiseries ont été changées par du double vitrage phonique et thermique pour un confort absolu en pleine ville.
Vous avez la possibilité de réunir l'ensemble (1er et second) pour ne faire qu'une seule habitation sachant que le AirBNB génère entre 13 et 14000€ par an.
Vous pouvez aussi louer l'appartement du Second environ 900€
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Cette annonce référence 199189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID IANNI-TRIGNANO (EIRL) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 52475683000021.
Prix du bien : 282 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2022
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2258.00 € et 3054.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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