Située au coeur du vieux-douai, cette maison allie cachet de l'ancien et confort moderne, elle se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une belle pièce de vie de 37m² avec lumière traversante, d'une cuisine équipée et complétée de placards d'origine, wc, accès à une cave saine et carrelée.
Au 1er étage, double escalier donnant d'une part sur une salle de bain équipée, et d'un bureau avec bibliothéque sur mesure, et d'autre part sur 1 dressing / laverie et 2 chambres.
Au 2 ème étage, grand palier desservant 3 chambres avec parquet chêne d'origine.
Les fenêtres des chambres sont toutes équipées de volets electrique et moustiquaires.
Côté exterieur, belle terrasse en bois et composite donnant sur un agréable jardin, le tout sur une parcelle de 400m² env. En fond de jardin, vous serez charmé par l'atelier isolé et chauffé de 35m² env et le garage 2 voitures avec un accès privatif.
Cette maison pleine de charme bénéficie d'atouts indéniables : carrelage et parquet d'époque parfaitement entretenu, adoucisseur d'eau, volets electriques programmables, chauffage gaz, combles isolés ...
Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille ou artisan ...
Cette annonce référence 276687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE DELSART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 93437761500018.
Prix du bien : 242 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
