Situé au cœur du centre historique de Draguignan, à deux pas du marché provençal et des commerces, ce T2 de 46 m² situé au 1er étage du petite copro aux faibles charges à été entièrement rénové en avril 2026 (isolation + peinture + équipements... )
Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, réfrigérateur)
Chambre et pièce de vie au calme
Salle d’eau moderne avec douche et meuble vasque
Buanderie séparée
WC indépendant
Double vitrage – Chauffe-eau en excellent état
Stationnement facile à proximité
⭐ Atouts localisation
Hyper-centre : commerces, transports, services à pied
Quartier vivant et pratique
✔ Pourquoi ce bien ? Idéal investisseur : aucun travaux à prévoir - Parfait premier achat : emplacement + agencement fonctionnel
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Cette annonce référence 330337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESENFANTS (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88262525400017.
Prix du bien : 79 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025
CLASSE ÉNERGIE : C (118 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
