Découvrez cette superbe villa de 260 m² (surface comprenant GARAGE, TERRASSE COUVERTE, ...) 210 m² habitable située dans un quartier paisible. Nichée sur un terrain de 12 000 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où vous pourrez profiter du chant des cigales pendant l’été.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Salle à manger / séjour avec rideau roulant
Cuisine
3 Chambres dont une Suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing et une seconde transformée actuellement en bureau
Salle d'eau
Toilettes séparées
A l'étage :
2 Chambres
2 Débarras
Salle d'eau avec toilettes
Atouts supplémentaires :
TERRAIN CLOTURE AVEC PORTAIL AUTOMATIQUE
EXPO SUD - AU CALME
FORAGE de 135 mètres, 2000 litres, avec système d'ARROSAGE AUTOMATIQUE
Menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage et moustiquaires
Climatisation dans toutes les chambres + cheminée avec typhon dans le salon
Adoucisseur d'eau
Double garage de 40 m2 environ
14 panneaux solaires photovoltaïques pour la revente de l'électricité (2 000 € environ)
Terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur
Laissez vous séduire par le vaste terrain agrémenté d'une PISCINE au chlore (environ 4,5x9,5 m) avec rideau roulant électrique. Elle est chauffée grâce à une POMPE A CHALEUR, parfaite pour profiter de moments de détente une bonne partie de l'année
Cette annonce référence 329165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESENFANTS (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88262525400017.
Prix du bien : 800 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2023
Score DPE : 86 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
