Située dans un secteur verdoyant et calme de Draveil (Quartier Champrosay), proche de toutes commodités.
Venez découvrir cette maison individuelle de 205m² avec sous-sol total de 110m² sur une parcelle de 775m² (le terrain sera clôturé en aout avec portail à prévoir).
- Au rez-de-chaussée, une entrée de 17m² avec placards desservant un double salon de 45m², une cuisine de 16m², deux chambres 13m² et 15m², une salle d'eau et un WC séparé.
- À l'étage, un palier de 7m² desservant trois grande chambres de 17m², 22m² et 32m², une salle de bain de 10m² puis un WC séparé.
- Un sous-sol total avec garage de 110m2.
COMMODITÉS :
- Aldi à 2min à pied, Intermarché à 5min en voiture
- Centre ville à 7min en voiture
- Aqua Sénart à 10min en voiture
- Port aux cerises, Club aviron
- Ecoles maternelle et primaire Champrosay à 5min en voiture
- Collège et Lycée Nadar (professionnel) en bus à 10min
- Gare RER D Ris Orangis à 5min à pied - RER C à Juvisy deux arrêt plus loin
- N7 à 5min, N6 à 10min, N104 à 10min
Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien.
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Cette annonce référence 291699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014.
Prix du bien : 459 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025
Score DPE : 284 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4310.00 € et 5880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
