Dès l'approche de cette villa, le ton est donné : bienvenue dans un véritable havre de paix ! Située dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature.
D'une superficie de 1900 m² environ, le jardin paysagé, agrémenté d'une piscine, invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. La luminosité exceptionnelle de cette villa, ainsi que sa distribution pensée pour le bien-être, offrent un cadre de vie des plus agréables.
Le vaste salon, baigné de soleil grâce à ses grandes baies vitrées, se distingue par son plafond cathédrale, créant une atmosphère spacieuse et chaleureuse. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse couverte, parfaite pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, dispose d'un cellier attenant pour un maximum de praticité.
La villa comprend 3 chambres et un dressing. Un espace bureau en mezzanine ajoute une touche de modernité et de confort, idéal pour le télétravail.
Pour compléter ce bien d'exception, vous trouverez un garage, un atelier, une cave, ainsi que de nombreux rangements, garantissant des volumes généreux et une organisation optimale des espaces.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette villa d'architecte, un véritable coup de cœur au sein d'un quartier prisé.
Cette annonce référence 279372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BERNAT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 34926316000054.
Prix du bien : 490 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 476 000,00 €
Honoraires TTC : 2,94 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2023
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2542.00 € et 3438.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
