À 10 minutes de Dreux – Proche étang d’Écluzelles, secteur CHARPONT.
Maison ancienne pleine de charme de 122 m2 environ et son jardin clos de 600 m2 environ offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande véranda lumineuse de 30 m², une entrée avec WC indépendant et grand placard desservant :
Une belle cuisine aménagée, Une arrière-cuisine spacieuse, Une chambre avec entrée indépendante ou un bureau (idéal profession libérale ou télétravail),
Une grande pièce de vie de 38 m² avec cheminée ouverte, chaleureuse et conviviale.
À l’étage: 3 chambres, Une salle d’eau moderne, Un WC indépendant avec lave-mains.
En extérieurs: Une pièce indépendante pouvant servir d’atelier ou de stockage, un préau.
On aime:
Le terrain clos d’environ 600 m²,
Préau, Portail automatique, Fenêtres double vitrage et volets électriques.
Une maison idéale pour une famille, alliant cachet de l’ancien, volumes confortables et proximité des axes et commodités.
Cette annonce référence 319131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS VAN DE WALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 91891645300015.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2025
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2188.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
