Je vous propose ce charmant corps de ferme de 145 m² niché dans la campagne paisible de Duffort, dans le Gers. Une escapade où règnent la tranquillité et l'authenticité, idéale pour ceux en quête de nature et de quiétude.
Répartie sur 2 niveaux, une cuisine aménagée et équipée en 2024 conjugue l'ancien et le moderne, un séjour, une salle d'eau et wc, puis 3 spacieuses chambres à l'étage. L'habitation est attenante à une immense grange, puis une seconde indépendante, le tout édifié sur un vaste terrain de plus de 4000 m², profitez d'un espace généreux et lumineux.
Quelques travaux de rénovation à prévoir pour parfaire cet endroit, qui vous réserve de belles opportunités de personnalisation avec la possibilité d'agrandissement. Le chauffage est individuel, utilisant une pompe à chaleur et un thermodynamique alimentés par des panneaux photovoltaïques (le tout installé en 2022), assurant confort et économie. Les ouvertures sont en double vitrage, offrant une vue verdoyante, orientée plein Sud.
Faible taxe foncière, puisque celle-ci s'élève à 558€, bénéficiez des commodités à 6 km, tout en savourant un environnement calme.
Contactez moi pour plus d'informations. Ne manquez pas cette occasion unique ! Une visite s'impose !
Cette annonce référence 323546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ESCLAPES (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 83239331800023.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
