Pavillo de 117 m² habitables environ, située dans un environnement calme, avec vue dégagée sur la campagne. Le tout sur un terrain clos de 1 080 m².
Descriptif :
L'étage est composé d'une pièce à vivre lumineuse avec balcon, ouverte sur une cuisine contemporaine équipée récente (2022).
Deux chambres, salle d'eau et wc indépendant.
Sous-sol toute surface offrant:
Une troisième chambre, un espace buanderie, salle d'eau avec wc.
Une pièce supplémentaire servant actuellement de magnifique salle audio, pourra à l’avenir, selon votre projet, devenir une quatrième chambre, une salle de jeux, un bureau...
Le garage complète le sous sol.
On apprécie tout particulièrement
Confort et équipements :
✔ Chauffage performant : Pompe à chaleur électrique air/air installée en 2022
✔ Insert bois, parfait pour les soirées d’hiver
✔ Fenêtres double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique
✔ Assainissement individuel avec Microstation et certificat de conformité et d'entretien
✔ Le rafraichissement général apporté à la maison
✔ Le ravalement de façade
Extérieur entièrement clos de 1087m2 avec carport récent abritant actuellement un SUV, ainsi qu'un abris de jardin.
Il garantit une tranquillité totale.
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Cette annonce référence 272101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018.
Prix du bien : 168 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1388.00 € et 1878.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
