Au cœur du charmant village de Duravel, découvrez *ANAIS* une maison de ville en pierre, rénovée avec soin et vendue meublée.
Avec ses 30 m² intelligemment agencés sur deux niveaux, elle offre un véritable cocon, prêt à vivre ou à louer sans attendre.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse accueille un coin cuisine parfaitement équipé : plaque à induction, hotte, four, réfrigérateur, vaisselle… ainsi que des WC séparés. Un mur en pierre apparente vient souligner le charme de l'ancien.
À l’étage, une belle chambre avec lit King-size doté de rangements intégrés, espace salle d’eau et coin penderie vous offre un cadre douillet, agrémenté par une ancienne cheminée conservée pour le cachet.
Chaque détail a été pensé avec soin, alliant confort actuel et caractère authentique.
Caractéristiques techniques : fenêtres PVC double vitrage (2023), chauffage électrique performant, électricité conforme, fibre installée.
Bonus : cave voutée en sous-sol accessible depuis le séjour.
Parfait pour un projet Airbnb, une résidence secondaire ou un premier achat sans travaux.
Installez-vous ou lancez votre activité locative en toute sérénité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Cette annonce référence 290445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.
Prix du bien : 64 950,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
