Eaubonne – Secteur Paul Bert – A deux pas de la Gare Ermont-Eaubonne (lignes H, J, RER C) et des commerces, écoles à 10 mn – Magnifique demeure de fin XIXème siècle, d’une superficie habitable de 159 m². Son architecture remarquable et atypique, ses volumes baignés de lumière naturelle et ses prestations de qualité grâce à une rénovation récente, lui confèrent un cadre de vie chaleureux et convivial.
Elle comprend au rez de chaussée : hall d’entrée, séjour – salle à manger – cuisine totalisant plus de 70 m² avec sol en marbre et cheminée insert, et s’ouvrant sur la terrasse et le jardin à l’arrière par de larges baies vitrées. Un bureau et un wc complètent ce niveau. Au 1er étage : deux chambres, dressing, salle de bains et wc. Au 2ème étage : mezzanine, deux chambres et salle d’eau avec wc.
Le vaste sous-sol se compose d’un garage pour un ou deux véhicules (stationnements supplémentaires à l’extérieur), d’un vestiaire, d’une buanderie, d’un atelier et d’une cave à vin.
Le terrain de 730 m² offre un beau jardin à l'arrière de la propriété avec les deux terrasses, une remise, et un espace vert soigneusement aménagé.
Performances énergétiques de qualité : C/C
Alliant avec brio le charme et l’élégance d'antan au confort moderne, cette demeure vous séduira assurément.
Cette annonce référence 221937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE TEIXEIRA LOMBARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 82302463300013.
Prix du bien : 768 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
