📍 Échirolles – Domaine Jean Jaurès
Appartement familial 5 pièces – 103 m² Carrez / 105 m² utiles – 188 000 €
Situé au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, cet appartement traversant offre tout l’espace et le confort qu’une famille peut attendre. D’une surface de 103 m² Carrez (près de 105 m² utiles), il combine volumes généreux, fonctionnalité et environnement privilégié.
🛋️ Un séjour modulable de 35 m²
Spacieux et baigné de lumière avec ses grandes baies vitrées coulissantes, le salon-séjour ouvre sur un balcon agréable, parfait pour les beaux jours. Cette pièce dispose d'une climatisation.
🍽️ Cuisine indépendante + loggia
Fonctionnelle et bien séparée, la cuisine dispose d’une loggia attenante, idéale pour les rangements ou la buanderie.
🛏️ Espace nuit séparé et au calme
Trois chambres dont deux côté ouest et une à l'est plus grande et climatisée, un dressing ou espace de stockage, une salle de bain et des toilettes séparées composent l’espace nuit, bien isolé de la pièce de vie.
🧱 Résidence bien entretenue avec travaux récents :
Ravalement de façade + isolation thermique en 2024
DPE : C
Appartement situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur
🔐 Prestations supplémentaires :
Porte renforcée
Volets roulants électriques
Store-banne électrique sur la terrasse
Cave en sous-sol incluse
Garage possible en supplément
🌳 Cadre de vie idéal pour une famille :
Le bien se situe dans une résidence calme et arborée, avec de nombreux espaces verts en pied d’immeuble, parfaits pour les enfants ou les moments de détente. Un environnement propice à une vie équilibrée, à deux pas de toutes les commodités.
🛒 À 5 min à pied :
Écoles maternelle et primaire, supermarché, boulangerie, pharmacie, primeur, presse, brasserie…
🚍 Transports et accessibilité :
Bus et tram à proximité immédiate, rocade à 5 minutes : un emplacement stratégique pour les actifs travaillant sur Grenoble ou alentours.
N'hésitez pas à venir le visiter !
Cette annonce référence 288503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE TOURNOUD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 91076014900013.
Prix du bien : 199 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 056,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
