Dans une belle copropriété entourée de verdure, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités (cinéma, restaurants, pharmacie, etc.), nous vous présentons ce charmant T2 de 44 m² au 2-ème étage avec ascenseur, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur.
L'appartement se compose d’un salon spacieux et lumineux, grâce à de larges ouvertures laissant entrer une belle lumière naturelle. Un coin cuisine aménagé vient compléter cet agréable espace de vie.
La chambre, bien agencée, offre un beau volume et dispose de rangements pratiques. Une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un meuble simple vasque et d’un sèche serviettes. Les toilettes sont séparées et disposent également de rangements.
Vous apprécierez la terrasse carrelée et abritée, un véritable atout avec sa vue dégagée sur un parc arboré et paisible.
Les charges s’élèvent à 140 € par mois et incluent l'entretien, le ménage, l’ascenseur, les appels de fonds, etc.
Le bien dispose du double vitrage, volets électriques, d’une porte blindée, de la fibre optique, ainsi que d’un grand placard mural dans le couloir. Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété (construction de 2006). Un simple rafraîchissement pourra être envisagé pour personnaliser l’espace selon vos goûts et en faire un véritable cocon.
Vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en SUS au prix de 15000 euros.
La taxe foncière est d'un montant de 1650 euros sur le dernier exercice.
Gare à 10 min.
Cette annonce référence 293053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94872456200012.
Prix du bien : 110 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
