Découvrez ce T4 de 66,54 m² dans une résidence paisible d'Echirolles disposant d'un grand parc privé+ Parking+ cave .
IDEAL POUR INVESTISSEUR "BON RENDEMENT LOCATIF"
Ce bien se compose de 4 pièces , situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur, vous séduira par son agencement fonctionnel. Vous y trouverez, une entrée spacieuse avec rangements, un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine équipée avec sa loggia fermée une salle de bain et des WC séparés.
Offrez-vous un petit havre de paix côté extérieur avec un balcon orienté Sud Est pour profiter du soleil en matinée, sans vis-à-vis pour un calme absolu.
Pour votre confort, bénéficiez d'un chauffage individuel au gaz et du double vitrage. Un interphone assure votre sécurité, et la cave vous offre un espace de rangement supplémentaire. Station de tramway ligne A à proximité immédiate pour vos déplacements, commerces.
Stationnement aisé au pied de l'immeuble.
Disponibilité immédiate, rafraichissement à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. Charges annuelles de copropriété de 781.81€. Taxe foncière : 1455.00€.
Ne manquez pas cette opportunité
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Cette annonce référence 321500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-HÉLÈNE MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 99279232500019.
Prix du bien : 114 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 781,81 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2026
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
