✨ Appartement T3 avec jardin privatif – secteur recherché proche de la frange verte ✨
Situé dans une copropriété fermée, sécurisée et très bien entretenue, découvrez ce bel appartement de 75 m² en rez-de-chaussée avec son jardin privatif de 75 m², un véritable écrin de verdure.
Dès l’entrée, un hall fonctionnel distribue un vaste séjour lumineux, ouvert sur le jardin et offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement équipée et parfaitement agencée, viendra compléter cet espace de vie.
Côté nuit, deux chambres aux beaux volumes, dotées de grands rangements intégrés, vous assurent confort et praticité. L’une d’elles bénéficie également d’un accès direct au jardin, idéal pour profiter d’un réveil au grand air.
La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est aménagée avec douche et meuble vasque, avec un WC attenant.
✅ Atouts énergétiques : chauffage individuel au gaz, climatisation réversible, double vitrage et très bonne performance énergétique (DPE avantageux) vous garantissent confort, économies et sérénité.
Pour compléter ce bien : une cave, un local à vélos, la fibre, et des charges mensuelles maîtrisées (104 € incluant eau, ménage et ascenseur). Aucune dépense à prévoir dans la copropriété.
👉 Un appartement parfaitement agencé, agréable à vivre et économe en énergie, rare sur le secteur !
Cette annonce référence 294176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94872456200012.
Prix du bien : 168 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 248,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
