Envie de troquer l'appartement pour une vraie maison, sans sacrifier la proximité des commodités ? Cette maison traditionnelle de 103 m², nichée dans un secteur résidentiel prisé d'Échirolles, coche toutes les cases.
✨ Ce qui fait son charme
Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux de 30 m² avec cheminée s'ouvre sur la cour — parfait pour les repas d'été en extérieur. La cuisine fermée de 16 m² offre un vrai espace dédié pour cuisiner en toute tranquillité.
À l'étage, l'espace nuit réunit 3 chambres spacieuses, une grande salle de bain et des WC indépendants.
🌿 Des extérieurs pensés pour profiter
Un jardin intimiste de 60 m² pour les barbecues entre amis, deux terrasses pour suivre le soleil toute la journée, une cave enterrée accessible depuis la maison et de nombreux rangements : tout est pensé pour le confort du quotidien.
🛠 Côté technique (rapport 2026)
DPE : Classe D
Diagnostic électrique conforme
Aucune trace d'amiante ni de plomb
Menuiseries double vitrage
📍 Un emplacement qui a tout bon
Écoles, commerces et Tram A à quelques minutes à pied, tout en restant à l'écart des axes passants — le meilleur des deux mondes.
Taxe foncière : 2 159 €
Un vrai cocon familial, prêt à accueillir votre nouvelle vie. Contactez-moi pour une visite !
Cette annonce référence 328347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE GROC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95349952200019.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
