Rare sur le secteur, cette maison familiale réceptionnée en août 2024 offre environ 138 m² habitables, pour une surface de plancher de 142 m². Elle constitue une véritable alternative au neuf, sans délai de construction ni aléas de chantier.
Conforme à la norme RE2020, elle bénéficie de prestations actuelles et de garanties constructeur encore en cours.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de plus de 52 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, a été conçu pour répondre aux besoins du quotidien tout en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Un cellier attenant complète cet ensemble.
Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d’eau privative, offrant une véritable possibilité de vie de plain-pied ou un espace indépendant selon vos besoins. Un WC indépendant est également présent à ce niveau.
À l’étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain clos d’environ 300 m² avec terrasse exposée plein sud, offrant un espace agréable pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison bénéficie d’un DPE A et d’une consommation réelle de chauffage et d’eau chaude d’environ 770 € pour l’année 2025.
Les atouts du bien :
✔ Construction Bio’Bric réceptionnée en août 2024
✔ Norme RE2020
✔ Pompe à chaleur air/eau
✔ Grandes baies vitrées aluminium
✔ Huisseries double vitrage aluminium / PVC
✔ Volets roulants électriques
✔ Vide sanitaire d’environ 1,60 m de hauteur
✔ Garanties décennale, biennale et parfait achèvement en cours
✔ Plusieurs stationnements sur la parcelle
✔ Aucun travaux à prévoir
Une maison alliant confort, modernité et praticité au quotidien, idéalement située avec les écoles maternelle et élémentaire à moins de 100 mètres, le collège à environ 300 mètres, la gare à 375 mètres et les commerces de proximité accessibles en quelques minutes à pied.
Un cadre de vie recherché, où l’essentiel du quotidien peut se faire sans voiture.
À visiter sans tarder !
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** OUVERT A L'INTER-CABINET
Cette annonce référence 345323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA RIBBE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 99991642200010.
Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2024
Score DPE : 39 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
