SOUS COMPROMIS. À Égreville, charmant village de caractère à seulement 1h de Paris et 10 minutes de Nemours (accès A6), découvrez cette maison au cachet authentique, sur terrain arboré de 1 050m². Ici, le calme et la nature s’invitent au quotidien, tout en restant proches des commodités : commerces, écoles, pôle de santé et transports accessibles à pied.
Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie lumineux de plus de 50m², avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour et un accès direct au jardin. Une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un cellier et un grand garage/atelier complètent ce niveau.
À l’étage, une mezzanine polyvalente dessert une seconde chambre, idéale pour un espace de télétravail, un atelier d’artiste ou une chambre d’amis.
Un atout supplémentaire : une bâtisse annexe de plus de 20m², à aménager selon vos envies (bureau, studio indépendant, atelier…).
Envie d’un cadre de vie plus serein sans renoncer aux facilités du quotidien ? Cette maison vous attend ! Contactez-nous pour une visite – possible aussi en virtuel sur demande.
Cette annonce référence 274410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARSÈNE SINNAH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 49818777200013.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025
Score DPE : 276 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
