A VENDRE ! GRANDE MAISON :
5 CHAMBRES / 3 SALLES DE BAINS / PISCINE !
Maison familiale de 175 m2 (197 m2 au sol) située en plein cœur d'Égreville, dans un quartier calme et résidentiel.
Ce charmant village du sud de la Seine-et-Marne vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités (écoles, supermarché, commerces de proximité)
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et avec goût, ses différents espaces sauront vous séduire.
● Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée ouverte sur une grande pièce de vie avec poêle à bois ainsi que sur la cuisine aménagée et équipée et la salle à manger. Vous apprécierez sa luminosité grâce à 4 baies vitrées.
Une suite parentale avec salle d'eau, douche à l'italienne, wc, ainsi qu'un dressing complètent ce premier niveau.
● À l'étage une vaste pièce palière aménagée en bureau dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
● Le sous-sol total est aménagé d'une seconde suite idéale pour recevoir des invités, équipé d'une salle de bains avec balnéothérapie/jaccuzi et wc.
Vous retrouverez également un cellier, un espace buanderie, un wc et un local technique.
● Côté jardin, vous apprécierez ses nombreuses terrasses et espaces de détentes notamment au bord de la piscine (semi-enterrée de 6x3m) mais également du pool-house muni de wc et d'une cuisine d'été.
Un chalet/garage de 20m² complète l'extérieur.
Le terrain de 1244m2 est entièrement clos.
Maison intelligente connectée fonctionnant avec la domotique pour vous apporter confort, sécurité et économies d'énergie.
Les +++ :
Pompe à chaleur air/air Daïkin et Samsung avec climatisations réversibles dans toutes les pièces.
Volets roulants, double vitrage, huisseries en aluminium et bois, portail électrique, adoucisseur d'eau, caméra, alarme, cave à vin, piano de cuisson.
Contactez-moi rapidement afin d'organiser une visite, le coup de cœur est assuré !
Cette annonce référence 218572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE SAVINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 82134651700021.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2023
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
