À seulement 15 minutes de Nemours, avec un accès rapide à l’A6 et à la gare direction Paris-Bercy, cette maison lumineuse construite en 2008 combine confort moderne, grands volumes et calme verdoyant.
Rez-de-chaussée :
• Séjour spacieux de 90 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
• 2 chambres, avec salle d’eau privative
• WC séparé
À l’étage :
• 3 grandes chambres
• 2 salles d’eau
• 1 WC indépendant
Confort & performance :
• Pompe à chaleur air/eau
• Panneaux solaires
• Très bonne isolation – DPE : A
• Sous-sol total : stockage, atelier, stationnement
À l’extérieur :
• Terrain plat et clos de 3 500 m² avec arbres fruitiers
• Calme absolu – idéal pour les familles, jardiniers ou amoureux de nature
📍 Une maison clé en main, bien située, économe en énergie et prête à accueillir votre famille.
Cette annonce référence 272852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESSIA HADJ (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 79747435000015.
Prix du bien : 359 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Score DPE : 66 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
