Située dans un environnement calme et agréable à Égreville, découvrez cette belle maison familiale de 156 m², offrant de beaux volumes, des prestations confortables et un terrain généreux de 1 300 m².
Une entrée équipée d’un portail électrique, permettant de stationner facilement 3 à 4 véhicules.
Au rez-de-chaussée
La maison s’ouvre sur une agréable entrée donnant accès à un salon spacieux de 31 m², climatisé, équipé d’une cheminée traditionnelle et d’une grande baie vitrée apportant une belle luminosité.
Vous découvrirez ensuite un vaste espace de vie composé d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, le tout représentant environ 35 m². Cet espace, également climatisé et ouvert sur le salon, bénéficie de deux portes-fenêtres donnant directement accès à une superbe terrasse de 55 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend également :
Une buanderie de 8 m²
Un WC indépendant avec lavabo
Une chambre de 11 m², climatisée, avec baie vitrée et sa propre salle d’eau avec douche
À l’étage
L’étage dessert trois belles chambres de :
19 m²
22 m²
13 m²
Toutes les chambres sont équipées de la climatisation. Deux disposent de fenêtres classiques et la troisième bénéficie d’un Velux.
Vous trouverez également :
Un WC indépendant
Une belle salle d’eau de 9 m², climatisée et équipée d’un Velux, comprenant à la fois une baignoire et une douche
Extérieurs
Le tout est implanté sur un magnifique terrain d’environ 1 300 m², offrant un cadre de vie calme et agréable.
Un atelier indépendant de 15 m², disposant de l’eau et de l’électricité, complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : stockage, bricolage, atelier ou espace supplémentaire selon vos besoins.
Une maison aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 345194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU GUERIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 99163147400012.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026
Score DPE : 76 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
