🏡 **Maison de Campagne Rénovée - Égriselles-le-Bocage (89)**
🌿 **Charme & Tranquillité à la Campagne !**
Découvrez cette belle maison de campagne entièrement rénovée, nichée au cœur d’un cadre verdoyant et paisible à Égriselles-le-Bocage, dans l’Yonne.
📐 **Description du bien :**
🔸 **Rez-de-chaussée** :
* 🛋️ Salon chaleureux
* 🌞 Véranda lumineuse
* 🚿 Salle d’eau fonctionnelle
* 🛏️ Chambre confortable
* 🚽 WC indépendant
🔸 **Étage** :
* 🪟 Mezzanine
* 🛌 Deuxième chambre
🔧 **Annexes** :
* 🚗 Garage
* 🧺 Buanderie
* 📦 Zone de stockage
🌳 **Extérieur** :
* 🍃 Grande parcelle arborée
* 🍽️ Terrasse couverte idéale pour vos repas en plein air
🔥 **Confort & équipements** :
* 🔁 Double vitrage
* 🪵 Poêle à bois
* 🌡️ Chauffage au gaz
* 🏗️ Toiture refaite il y a un peu plus de 10 ans
📍 **Acces A6 à moins de 5 min**
Cette annonce référence 298547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI DIAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 52516410900023.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025
Score DPE : 403 kWhEP/m²/an
Score GES : 72 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
