Situé au cœur du quartier recherché de La Clef Saint-Pierre, à proximité immédiate d’Airbus, cet appartement de 99,4 m² offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement connecté. Implanté au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2023, conforme aux normes RE2020 / RT2012, il bénéficie d’une excellente performance énergétique et d’une conception pensée pour le confort au quotidien.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. L’appartement profite d’une exposition plein sud, garantissant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie s’organise harmonieusement autour d’un séjour convivial prolongé par un balcon, idéal pour les moments de détente. La cuisine équipée, fonctionnelle et contemporaine, s’intègre parfaitement à l’ensemble.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, offrant de multiples possibilités d’aménagement pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d’amis. Une salle de bains complète cet agencement équilibré, pensé pour répondre aux exigences de la vie familiale moderne.
Ce bien est complété par deux places de parking ainsi qu’une cave, apportant un confort de rangement appréciable. Le chauffage collectif au gaz, avec compteur de consommation individuel, assure une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques. Le classement énergétique B en consommation comme en émissions témoigne de la qualité de construction du bâtiment.
L’environnement est un véritable atout : la résidence se situe dans un quartier calme et agréable, tout en bénéficiant d’une desserte en transports exceptionnelle au pied de l’immeuble. Les lignes de bus permettent un accès direct et rapide vers Paris (Porte d’Orléans), Versailles Chantiers, Saint-Cloud, Montigny-le-Bretonneux (gare de Saint-Quentin-en-Yvelines – RER C, lignes N et U) ainsi que La Verrière (ligne N vers Paris-Montparnasse). Les grands axes routiers, notamment la N12, sont accessibles immédiatement, facilitant les déplacements vers Versailles, Paris et les principaux pôles économiques de l’ouest parisien.
Un appartement rare sur le secteur, alliant modernité, volumes, performance énergétique et accessibilité, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un bien récent sans compromis.
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Cette annonce référence 317440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042.
Prix du bien : 423 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023
Score DPE : 44 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 502.00 € et 679.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
