Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison individuelle de 93 m² offre un cadre de vie parfait pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Proche des écoles, commerces et transports, elle combine modernité et praticité au quotidien.
Le rez-de-chaussée dispose d’un séjour lumineux de 28 m², exposé Sud-Est, qui s'ouvre sur une terrasse aménagée de 20 m², idéale pour profiter de moments en plein air. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, est conçue pour répondre aux besoins de la vie familiale.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses avec parquet massif, dont deux avec placards intégrés. La maison dispose également d’une salle d'eau moderne et de deux WC séparés.
Jardin clos et arboré, sur un terrain de 267 m² sans vis-à-vis. La terrasse exposée Sud-Est constitue un espace privilégié pour se détendre ou recevoir.
Côté équipements, cette maison est à la pointe de la modernité : pompe à chaleur air/air réversible, VMC double flux et poêle à granulés, assurant un confort thermique optimal en toutes saisons. Les volets roulants électriques, sans fil et programmables, renforcent la sécurité et le confort.
La maison est également connectée, avec un pilotage à distance de la pompe à chaleur et du poêle via une application mobile, ainsi qu’un visiophone avec ouverture à distance. Un garage et un emplacement de stationnement pour deux véhicules, avec possibilité de recharge pour voiture électrique, complètent ce bien.
En parfait état, sans travaux à prévoir, cette maison représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre agréable et bien équipé.
Cette annonce référence 255340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042.
Prix du bien : 426 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 65,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
