Votre agent Laurène Vimard vous présente ce LOCAL COMMERCIAL libre !
Idéal pour un investissement locatif rentable ou pour un exploitant.
Situé dans une copropriété bénévole, il totalise environ 186m2 de surface exploitable et dispose d'une grande cave pour votre stockage.
***Ses ATOUTS :
Emplacement n°1 en hyper centre
Excellant rendement locatif possible
Belle superficie de vente
*** COMPOSITION DES LOTS DE CET ENSEMBLE :
*LOCAL COMMERCIAL disposant d'une superficie de vente de 100m2 .
A l'arrière, 86m2 supplémentaires sont répartis de la manière suivante : espace d'attente, 6 pièces disposant de point d'eau, un débarras et sanitaires.
Vitrines donnant sur 2 rues passagères de x mètres linéaires.
*CAVE en sous sol.
*** COTE TECHNIQUE :
Rideaux métalliques électriques pour votre sécurité.
Compteur individuel en eau et électricité.
Chauffage électrique.
*** COTE FINANCE :
Taxe foncière : environ 3.100€/an.
Loyer possible (à envisager) : 24.000€ HT/an.
*** INFO COPROPRIETE
Copropriété bénévole.
Charges mensuelles : 56€/mois.
Pas de procédure en cours.
***Le + :
Possibilité d'avoir un logement en sus, aux besoins (nous consulter).
A VOIR ABSOLUMENT !!
Avis de votre agent : "Vous avez le projet de vos rêves ? Nous avons surement le lieu pour le rendre réel !»
Cette annonce référence 334708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURÈNE VIMARD (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 52049044200032.
Prix du bien : 199 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 23
Charges prévisionnelles annuelles : 670,00 €
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
