Investissement locatif à Elne – Immeuble de rapport avec rentabilité immédiate
Emplacement premium – Plein cœur d’Elne
Découvrez cet immeuble de rapport en plein centre du village d’Elne, à deux pas des commerces, écoles et services, offrant un excellent rendement locatif et un potentiel de valorisation.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Studio (libre octobre 2025
Studio avec locataire en place
1er étage
Appartement T3 entièrement rénové (peinture, cuisine, salle d’eau refaite, électricité )
Libre de toute occupation – idéal pour relocation ou location meublée
2e étage :
Appartement T3 loué, sous bail en cours
Améliorations et confort :
Parties communes rénovées : rambardes, volets, porte d’entrée principale et hall repeints
Cour commune à disposition des locataires pour rangement ou détente
Données financières clés :
Charges annuelles : 2 850 € (eau, électricité, ordures ménagères)
Taxe foncière : 3 026 €
Syndic bénévole – gestion directe par les propriétaires
Atouts investisseurs :
* Revenu locatif en grande partie sécurisé avec 3 logements loués
* Possibilité d’optimiser la rentabilité avec le logement libre et le studio à relouer prochainement
* Emplacement stratégique et forte demande locative
* Faibles charges de fonctionnement
Une opportunité à ne pas manquer !
Cet immeuble représente un placement locatif sûr et rentable, avec des locataires en place, des rénovations récentes, et un potentiel d'optimisation immédiat.
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Cette annonce référence 219813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019.
Prix du bien : 266 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2023
Score DPE : 262 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1101.00 € et 1481.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
