Villa récente (2023) – 190 m² habitables – 910 m² de terrain paysager
Dans un quartier résidentiel recherché d’Elne, à proximité immédiate de Saint-Cyprien et du littoral, découvrez cette villa haut de gamme alliant design contemporain, confort et domotique complète.
✅ Une maison connectée et sécurisée
* Gestion à distance (chauffage, climatisation, volets, éclairage, TV, sécurité)
* Portail motorisé et sécurisé
* Alarme + caméras connectées
* Fibre optique haut débit
* Système gainable Airzone + chauffe-eau thermodynamique
* Éclairage programmable, scénarisé
🏠 Espaces intérieurs
* Grande pièce de vie avec cuisine haut de gamme
* 3 suites parentales avec salle d’eau privative
* Dressing + buanderie + 2 WC indépendants
* Étage : salle de loisirs, bureau, salle d’eau, grande terrasse (pré-équipée jacuzzi)
* Garage carrelé et climatisé
Extérieurs d’exception
* Piscine/aquarium avec cascade et double filtration
* Terrasse en bois exotique (IPÉ)
* Terrasse supérieure renforcée pour jacuzzi
* Jardin méditerranéen avec oliviers et arbres fruitiers
* Cuve enterrée récupération eaux de pluie
* Terrain clos et paysager – 910 m²
Atouts majeurs
✅ Villa récente sous garantie décennale
✅ Très faible taxe foncière : 88 €/an ( construction de - de 2 ans )
✅ Prestations haut de gamme
✅ Environnement calme, à seulement 10 min des plages
📞 Contact : Stéphanie MARTINEZ
📲 07 78 10 42 64
📸 **Photos et infos complémentaires sur demande**
Cette annonce référence 293815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019.
Prix du bien : 1 050 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025
Score DPE : 49 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 801.00 € et 1083.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
