Découvrez cette charmante maison récente 3 faces de 112 m², idéalement située à Elne (66200), à seulement 10 minutes de Perpignan et 5 minutes des plages de Saint-Cyprien.
Cette villa familiale en R+1 combine confort, luminosité et calme dans un cadre de vie agréable.
Caractéristiques principales
• Surface habitable : 112 m²
• 5 pièces dont 4 chambres dont une au rez de chaussé avec placards intégrés
• 1 salle de bains avec velux, sèche serviette baignoire à l'étage
• 1 salle de bains avec fenêtre, un toilette, douche italienne spacieuse
• 2 toilettes indépendants
• Cuisine américaine semi équipée, fonctionnelle et ouverte sur séjour
• Salon/séjour lumineux avec grandes baies vitrées, orienté plein sud
• Climatisation réversible et gainable dans plusieurs pièces pour un confort optimal toute l’année
• Jardin intime sans vis-à-vis
• Terrasse
• Année de construction : 2012
• Forage
• Deux abris de jardin
• 6 Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
Environnement et commodités :
Cette villa est implantée dans un quartier paisible d’Elne, offrant un cadre de vie privilégié.
Vous bénéficiez de :
• Proximité immédiate des plages de Saint-Cyprien
• Accès facile à Perpignan (à 10 minutes)
• Transports en commun à proximité pour un déplacement facile
• Écoles, commerces et services accessibles rapidement
• Espaces verts pour les promenades et activités en plein air
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Cette maison 3 faces à Elne est parfaite pour une famille cherchant un environnement calme proche de la mer et des commodités urbaines.
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Cette annonce référence 316149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026
Score DPE : 55 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 769.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
