Élégance, Sérénité et Prestations Haut de Gamme à Elne
Maison avec Piscine Intérieure & Appartement Indépendant – Un Bien Rare
À seulement deux minutes du cœur historique d’Elne, découvrez cette propriété singulière, à l’abri des regards, où chaque détail a été pensé pour allier charme de l’ancien et confort contemporain.
Un Art de Vivre, au Calme et Proche de Tout
Lovée au sein d’un jardin paysagé, cette maison entièrement rénovée séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et son atmosphère apaisante.
Elle se prête aussi bien à une vie de famille qu’à un projet professionnel ou locatif.
Les Prestations d’Exception :
• Piscine intérieure au sel (4x9m) : Un espace baigné de lumière, prolongé par de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin — un cocon de bien-être en toute saison.
• Cuisine d’été couverte : Idéale pour des instants gourmands en plein air, à l’abri du soleil d’été.
• Stationnement privatif pour 3 véhicules : Une rareté en zone urbaine.
• Deux ateliers polyvalents : Espaces créatifs ou pratiques selon vos envies.
• Chambres spacieuses et lumineuses : Un agencement pensé pour conjuguer confort et intimité.
• Appartement indépendant de type T2 : Composé d’une chambre, d’une salle de bain et de WC séparés, il offre de multiples possibilités : location saisonnière, bureau professionnel ou logement pour vos proches.
Agencement Raffiné & Fonctionnel :
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée accueillant
• Appartement indépendant (idéal pour un revenu locatif ou une activité libérale)
1er étage :
• Pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte et séjour baigné de lumière
• Salon cosy (pouvant faire office de chambre supplémentaire)
• Buanderie, toilettes — possibilité d'ajouter une salle de bains
• Climatisation réversible
2ème étage :
• Deux belles chambres
• Dressing séparé
• Salle de bain élégante avec baignoire et douche
• Toilette indépendant
Un Bien Unique sur le Marché :
Rare par son emplacement, ses prestations et son potentiel, cette maison offre une qualité de vie incomparable : au calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Elle séduira les familles en quête d’espace, comme les porteurs de projets professionnels ou locatifs.
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite privée de ce bien d’exception.
Stéphanie Martinez – 07.78.10.42.64
Cette annonce référence 252779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019.
Prix du bien : 465 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2043.00 € et 2765.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
