Maison de 120 m² à Elven

Descriptif du bien

Sébastien DENIS EI BSK Immobilier vous présente ce magnifique manoir de 120 m², édifier en 1635 à rénové. Idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité en plein cœur d'un écrin de verdure de m², à 900 m du bourg d'Elven.
Cette propriété ce compose au : Une entrée, un séjour donnant sur une cuisine ouverte, un salon avec cheminée, une salle d'eau avec WC.
Au 1er Etage : 3 chambres spacieuse et lumineuse avec parquet, une salle de bain, un WC
Une grande Tour en pierre vous permettras d'accéder au troisième niveau de ce Manoir par cette escalier en colimaçon, ou vous trouverez un grenier de 60 m² aménageable, pouvant vous faire une surface habitable de 180 m².
Garage attenant de 40 m², avec grenier aménageable, pouvant vous offrir un studio indépendant
Vous trouverez en dessous e cette propriété une cave d'environ 50 m²

Vous avez la possibilité d'acquérir la deuxième partie du manoir entièrement rénové de 140 m², avec ces dépendance sur 9700 m² de terrain boisée , au prix de 448 000 € HAI. Idéal pour grande famille ou gîte, chambre d'hôte. L'ensemble des deux biens réunis vous propose une surface de 320 m² pour un prix total de 788 000 € HAI .

Si vous aimez la pierre, le charme des grandes demeures au calme, alors n'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette magnifique propriété authentique.
Cette annonce référence 202553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN DENIS (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 84504985700020.

Prix du bien : 340 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 €
Honoraires TTC : 3,03 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2022
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr