Maison de 140 m² à Elven

Descriptif du bien

Sébastien DENIS EI BSK Immobilier vous présente ce magnifique manoir de 140 m², édifier en 1635 entièrement rénové avec goût et beaucoup de charme. Idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité en plein cœur d'un écrin de verdure de 9774 m², à 900 m du bourg d'Elven.
Cette propriété ce compose : Une cuisine aménagée équipée donnant sur une salle a manger avec cheminée, un cellier, un WC, un grand séjour avec cheminée et planché chauffant. Pour l'étage vous accèderez par un magnifique escalier en colimaçon en bois entourer de pierres offrant une mezzanine, 3 chambres, une salle de bain avec WC.
A l'extérieur vous trouverez plusieurs dépendances : Garage avec atelier, cave, four à pain.
Vous avez la possibilité d'acquérir la deuxième partie du manoir d'environ 180 m² à rénover, avec un garage de 40 m² et un grenier pouvant servir de logement, au prix de 340 000 € HAI. Idéal pour grande famille ou gîte, chambre d'hôte. L'ensemble des deux biens réunis vous propose une surface de 320 m² pour un prix total de 788 000 € HAI .
Si vous aimez la pierre, le charme des grandes demeures au calme, alors n'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette magnifique propriété authentique.
Cette annonce référence 201500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN DENIS (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 84504985700020.

Prix du bien : 448 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 435 000,00 €
Honoraires TTC : 2,99 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2022
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr