Maison familiale 6 pièces – 125 m² – Double garage – Terrain de 1 211 m² – Sud d’Elven, à 15 min de Vannes
Située au sud d’Elven, dans un environnement calme et agréable à seulement 15 minutes de Vannes, cette belle maison de 125 m² offre des prestations idéales pour une vie familiale confortable.
Au rez-de-chaussée :
- Un spacieux Salon-Séjour de 42 m², lumineux grâce à son exposition plein sud, avec cheminée à insert
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une chambre avec placard
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant
À l’étage :
- Une mezzanine desservant l’espace nuit
- 3 chambres
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
Annexes & potentiel :
Un garage attenant d’environ 55 m² avec deux portes
Un grenier aménageable de 35 m² (surface Carrez), offrant un beau potentiel supplémentaire
Un second garage extérieur fermé d’environ 30 m², idéal pour atelier ou stockage
Extérieur
Terrain de 1 211 m², entièrement clos, arboré et piscinable
Coin jardin avec serre
Puits raccordé jusqu’au garage
Pergola en bois de 18 m² à l’avant de la maison
Équipements & confort
Ouvertures bois/alu
Chauffage au gaz de ville
Plancher chauffant sur les deux niveaux
Raccordement tout-à-l’égout
Fibre optique
Une maison fonctionnelle, bien entretenue et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet d’aménagement supplémentaire.
Vidéo via WHATSAPP après premier entretien téléphonique.
Informations complémentaires , me contacter au 0631013198
Cette annonce référence 328911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.
Prix du bien : 469 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
