Frédéric Chou vous présente en exclusivité ce charmant pavillon de 103 m², situé dans le quartier très recherché de La Malnoue, à Emerainville.
Un cadre de vie idéal pour une famille : écoles, commerces et transports accessibles à pied !
✅ Les points forts :
- Quartier résidentiel calme et recherché
- 5 chambres sur 3 niveaux – idéal grande famille ou télétravail
- Jardin sans vis-à-vis + terrasse avec barbecue en pierre
- 2 stationnements + garage
- Maison bien entretenue – fort potentiel d’aménagement
🏠 Description du bien :
- Rez-de-chaussée :
Entrée, séjour lumineux de 25 m², ouvert sur le jardin
Cuisine indépendante (possibilité d’ouvrir pour un espace de 33 m²)
Garage avec espace buanderie
- 1er étage :
4 chambres confortables
Salle de bains avec baignoire + douche
WC séparés
- Combles aménagés :
Grande pièce sous toit idéale pour une suite parentale ou un bureau + dressing
🌿 Extérieur :
Profitez d’un jardin agréable sans vis-à-vis et d’une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas d’été ou soirées barbecue.
💡 À noter :
Maison très saine, quelques rafraîchissements à prévoir selon vos goûts
Taxe foncière : 2 259 €
DPE : E / GES : B
📞 Visites 7j/7 – Contactez moi dès maintenant pour visiter !
Ne manquez pas cette belle opportunité : un pavillon familial au calme avec tout à proximité.
Cette annonce référence 294769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013.
Prix du bien : 412 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025
Score DPE : 307 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
