77184 - EMERAINVILLE - SECTEUR DE LA MALNOUE
CHARMANT PAVILLON PROCHE DES COMMERCES, ECOLES ET TRANSPORTS
AVEC JARDIN ET TERRASSE SANS VIS-A-VIS
5 CHAMBRES SPACIEUSES
A SAISIR !
🏡 Offrez-vous un havre de paix dans ce pavillon de 103 m² habitables, situé au cœur du quartier le plus tranquille et recherché d'Émerainville : La Malnoue 🌳.
👉 Avec une terrasse et deux emplacements de stationnement 🚗🚗, cette maison est idéale pour une vie familiale sereine, à proximité de toutes les commodités 🛍️🏫🚌.
✨ Cette maison de 6 pièces s’étend sur 3 niveaux:
Au RDC: entrée, séjour d'environ 25 m² avec possibilité d'ouvrir la cuisine (potentiel de 33 m²) offrant un bel espace de vie lumineux ☀️ avec accès terrasse et jardin, et d'un garage avec buanderie.
Au 1er étage: 4 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, WC.
Au 2ème étage: combles aménagés, possibilité d'une grande chambre + dressing.
Chaque pièce est accueillante et confortable, dans un intérieur bien entretenu 🧼.
🔧 Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour la mettre à votre goût.
🌞 Profitez des beaux jours sur la terrasse avec son barbecue en pierre 🔥 – parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis 👨👩👧👦🍽️.
📌 Foncier : 2 259 €
📉 DPE : E / 🌿 GES : B
📞 Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Frédéric Chou, disponible 7/7 pour visite.
🚀 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et praticité !
Cette annonce référence 287921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013.
Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025
Score DPE : 307 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
