Dans le village de Emmerin, une jolie maison 1930 semi-individuelle de 112 m² (120 m² utiles), située dans un endroit très calme en impasse.
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de plus de 50 m², une belle cuisine équipée, une buanderie, un wc séparé le tout donnant sur une terrasse et un jolie jardin.
Au premier étage, un joli palier dessert 2 chambres et une salle de bain avec baignoire, douche et wc.
Au deuxième étage une chambre et une pièce dressing.
Pour compléter le tout, le bien dispose d'une cave avec trappe vitrée et motorisée, un stationnement privatif, une petite dépendance et un garage.
Le bien a été totalement rénové avec soin.
Climatiseurs réversibles pompe à chaleur air air dans la pièce de vie et les trois chambres, ballon thermodynamique ....
DPE B !! GES A !!
Aucun travaux à prévoir.
Proche de toutes commodités ( Mairie, Ecoles, Cabinet Médical, Pharmacie, Boulangerie, Parc... ) et des transports en commun, axe autoroutier, Centre Hospitalier.
Cette annonce référence 289538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU FROMENTEL (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 91324167500010.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
