Nichée au cœur de la campagne d’Ennetières-en-Weppes, cette maison individuelle de 261 m² environ , érigée sur un terrain de 1537 m² offre une toile idéale pour réaliser vos futurs projets.
Vous serez séduits par les vastes volumes de cette demeure qui comprend, au rez-de-chaussée, une entrée desservant le salon/séjour avec cheminée, la cuisine principale, une cuisine dinatoire, une salle de bains, une buanderie et WC.
A l’étage, le pallier dessert 6 chambres (de 9m² à 16m²) avec une belle hauteur sous plafond, une salle de bains, un WC séparé, et un accès au grenier non aménagé de 45m² environ.
Cette bâtisse dispose, également, d’un jardin clôturé sans vis à vis, un garage de 15m², hangars et atelier à conforter ( 315 m², 175 m² et 160 m²) .
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et chauffage par PAC air/eau.
Des travaux sont à prévoir (électricité, isolation, assainissement…) pour en exploiter le potentiel.
Cet ensemble immobilier permet de répondre a différents projets de vie : investissement locatif, création d’un gîte ou envisager une activité professionnelle chez vous (la maison pouvant être divisée).
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel infini de cette propriété exceptionnelle.
Cette annonce référence 229939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE OLIVIER (EI) immatriculé au RSAC de DUNKERQUE (59140) sous le numéro 84188628600019.
Prix du bien : 490 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 472 000,00 €
Honoraires TTC : 3,81 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2022
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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