Découvrez ce magnifique T4 de 84 m², idéalement situé à Metz-Tessy, au sein de la résidence récente et calme EMBLEM (2021). Profitez d’un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes à pied du centre du village et de ses commodités.
Les atouts de ce bien :
Un emplacement privilégié : à 5 minutes à pied des écoles, commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie…) et à 20 minutes à vélo du lac d’Annecy via la piste cyclable.
Un environnement calme et verdoyant : vue sur les montagnes environnantes, espace de pétanque et potager partagé au sein de la copropriété.
Description de l’appartement :
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose de :
Une cuisine équipée semi-ouverte sur un salon/séjour spacieux,
Trois chambres avec rangements,
Un cellier,
Une salle de bains et un WC indépendant,
Une magnifique terrasse de 22 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
En complément, une cave est incluse.
Possibilité d’acquérir un garage en supplément.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Sa localisation exceptionnelle dans un secteur recherché, à proximité d’Annecy et des accès rapides à l’autoroute pour rejoindre Genève ou Chambéry, en fait un bien rare sur le marché. Vous serez également séduit par la qualité des prestations et le cadre de vie paisible qu’il offre.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Elric Simonet – Conseiller Immobilier
Cette annonce référence 267147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021.
Prix du bien : 560 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2021
Score DPE : 86 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
