Découvrez ce superbe appartement T4 de 75,58 m² Carrez (100 m² au sol), un bien rare et unique sur le secteur d’Épagny Metz-Tessy. Situé au dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement lumineux vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme, et ses équipements rares en appartement.
Cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant confort et ambiance chaleureuse :
- Pompe à chaleur air/air double flux, permettant de piloter la température de chaque pièce pour un confort optimal en toutes saisons.
- Poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
- Grande pièce de vie de 44 m², donnant sur une terrasse couverte de 16 m² orientée sud-ouest.
- Cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier.
- Trois chambres avec placards intégrés.
- Salle de bains spacieuse, avec douche et baignoire, et un WC séparé.
Les équipements extérieurs, rarement disponibles en appartement, font également la force de ce bien :
- Deux places de parking privatives.
- Une cave
- Combles, offrant un espace supplémentaire selon vos envies.
- Vue dégagée sur les montagnes et l’environnement paisible d’Épagny Metz-Tessy.
L’appartement est situé dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités : écoles, commerces, transports en commun et accès rapide aux axes autoroutiers.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Cette annonce référence 265292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82267819900032.
Prix du bien : 455 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
