🏡 RARE À LA VENTE – EN EXCLUSIVITÉ
Maison contemporaine avec piscine chauffée – Calme absolu & vue dégagée – Épagny
Située dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes des commodités du centre d’Épagny et de l’entrée d’autoroute Annecy-Nord, érigée sur un terrain de 1027m², cette maison contemporaine de 160 m² allie modernité, confort et cadre de vie exceptionnel.
🔹 Au calme, sans vis-à-vis, vous bénéficiez d’une vue totalement dégagée, dans un quartier résidentiel très recherché.
🔹 La maison offre 4 chambres spacieuses, une pièce de vie lumineuse grâce à de larges baies vitrées, et une cuisine ouverte sur séjour.
🔹 À l’extérieur, une grande terrasse avec un jardin paysager soigneusement entretenu, et une piscine chauffée parfaitement intégrée au cadre.
🔹 Un double garage complète l’ensemble.
🌱 Chauffage par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et une excellente efficacité énergétique.
📊 DPE : B / GES : A – Performance énergétique remarquable.
👉 Un bien rare, aux prestations haut de gamme, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire, à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 284566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERRINE BESACIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82329416000028.
Prix du bien : 1 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
