à 25 minutes de Niort ; Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée à neuf, située dans un quartier paisible et centrale. ( avec accès à pied à l'école , bar / tabac/epicerie / boulangerie/ point poste , bibliothèque.... Parfaitement adaptée à une vie familiale, ce bien spacieux offre des espaces généreux et lumineux, alliant confort moderne et charme intemporel
Surface habitable : 195 m²
Nombre de chambres : 4 sur deux niveaux
Nombre de salles de bain : 2
Séjour : Grand séjour salon avec une lumière naturelle
Cuisine : Cuisine moderne entièrement équipée avec des finitions haut de gamme
Jardin : Jardin privé avec terrasse, idéal pour les moments en famille et les soirées entre amis
Extras : Grande grange pour stockage. Buanderie, et nombreux rangements.
Points forts :
Rénovation récente : Tous les travaux de rénovation ont été réalisés avec des matériaux de qualité, garantissant durabilité et esthétique.
Économie d'énergie : Isolation performante, fenêtres à double vitrage, et équipements énergétiques récents pour une consommation maîtrisée.
Emplacement idéal : Proche des écoles, commerces, transports en commun et espaces verts. Un cadre de vie idéal pour une famille.
Description détaillée :
En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère accueillante et la distribution harmonieuse des pièces. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée ,un séjour salon, la cuisine dinatoire , offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La cuisine, au design moderne, est équipée de tous les appareils nécessaires .
À l'étage, vous trouverez les chambres spacieuses, et lumineuses . La suite parentale, avec sa salle de d'eau privative, offre un espace de détente exclusif. Les autres chambres partagent une salle de bain élégante et bien équipée.
Le jardin, véritable havre de paix, est parfaitement entretenu et propose une terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Dans cette maison, tout est aux dernières normes (même l'assainissement)
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où il fait bon vivre.
Cette annonce référence 237195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 83870040900017.
Prix du bien : 264 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2023
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
