🏠 Derrière sa belle façade , cette maison de 173 m² habitables vous séduira par ses espaces généreux et sa luminosité.
Elle se compose de :
👉Une belle pièce de vie conviviale , baignée de lumière
👉Une cuisine fonctionnelle et agréable
👉4 chambres , idéales pour une famille ou pour recevoir
👉Une salle de bain + 1 salle d'eau , pour plus de confort au quotidien
ainsi que 2 WC
Les volumes permettent une organisation fluide et confortable, avec des espaces bien distincts entre vie de jour et de nuit.
🌿 Extérieurs :
Profitez d'une cour aménagée pleine de charme , avec :
▪ Un espace terrasse en bois pour vos repas d'été
▪ Un coin détente cosy et verdoyant
▪ Une ambiance intimiste
👉Un cadre parfait pour se ressourcer ou recevoir famille et amis.
💎 Les + qui font la différence
Secteur recherché du vignoble proche Épernay 🍾
Maison lumineuse et pleine de charme
Beaux volumes et potentiel d'aménagement (dépendance amenageable pour un Rbnb)
Extérieurs aménagés
🚘 Un stationnement couvert pour 3 voitures
📍 Localisation
Située dans un environnement calme et prisé, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités.
❤️ Pourquoi vous allez l'aimer
Parce qu'elle offre bien plus qu'une maison : un lieu de vie chaleureux , où chaque espace invite à la détente et au partage.
💬 Une visite s'impose… coup de cœur garanti !
Cette annonce référence 326745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE ROUSSEL (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 50301797200046.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
