Sur la commune d'Epernay avec les proximités des écoles, commerces, médecins, dans une commune où il fait bon vivre
Venez découvrir cette jolie maison à fort potentiel avec la possibilité de pratiquer une profession libérale, celle ci possédant deux entrées indépendantes.
Vous y découvrirez au rez de chaussée, deux entrées, un WC séparé, un salon - une salle à manger, une véranda, une cuisine, trois pièces et un second WC.
Au 1er étage vous bénéficierez de cinq chambres dont deux donnant accès à une terrasse, une pièce dressing et un WC séparé.
Au second étage vous profiterez d'un grenier avec possibilité de l'aménager.
Ce bien comprend également un sous sol complet avec un grand garage, trois pièces, une chaufferie et une cave.
Les informations complémentaires:
- tout à l'égout
- VMC auto réglable + ventilation mécanique dans la salle de bain
- chaudière individuelle gaz à condensation (émetteurs radiateurs avec des robinets thermostatiques) elle qui produit également l'eau chaude ballon 160L
- taxe foncière 2024 - 2438e
Envie de découvrir ce bien à fort potentiel, je vous invite à me contacter dès maintenant afin d'organiser une visite.
Cette annonce référence 286763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021.
Prix du bien : 383 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
