📍 Chaudon (28210) – Proche d’Épernon et Maintenon
💰 Prix exceptionnel : 249 900 € (au lieu de 260 000 €)
📐 Maison de 113 m² habitables – Terrain de 1 644 m²
🔋 DPE : B – Pompe à chaleur réversible – 5 chambres – Dépendances – Double vitrage
✨ Un cadre de vie paisible, un vrai potentiel familial !
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison allie espace, fonctionnalité et confort énergétique. Parfaite pour une famille, le télétravail ou une résidence secondaire.
🏠 Composition du bien :
• Vaste séjour lumineux de 40 m² avec poêle à granulés
• Cuisine indépendante et pratique
• 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, toutes avec rangements
• Salle d’eau + WC séparés
• Pergola extérieure pour les beaux jours
• Dépendances : atelier, abris de jardin, carport (avec stationnement couvert)
🔧 Travaux légers à prévoir :
• Crépi du mur avant
• Aménagement du jardin
• Finitions du carport
🎯 Bon à savoir : des visuels de projection 3D (réalisés par IA) vous montrent les possibilités d’embellissement extérieur. Idéal pour vous projeter facilement !
🟢 Points forts :
• ✅ Nouveau prix attractif : 249 900 €
• ✅ Pompe à chaleur réversible (climatisation + chauffage)
• ✅ Excellente performance énergétique (DPE B)
• ✅ Grand terrain clos de 1 644 m²
• ✅ Calme absolu, sans vis-à-vis
• ✅ Espaces de stockage et stationnement
📍 Localisation idéale :
• 🚉 À environ 10 min de la gare de Dreux et 15 min de la gare d'Epernon (ligne Paris-Montparnasse)
• 🏫 Proche écoles, commerces et commodités
• 🌳 Environnement verdoyant, parfait pour les familles
• 📲 Et si votre futur coup de cœur se trouvait ici ? Ne laissez pas passer cette opportunité : réservez votre visite dès maintenant au 07 89 87 60 24 !
Cette annonce référence 290196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE HEUSEY (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82522393600048.
Prix du bien : 249 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2022
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 676.00 € et 914.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
