Une maison en exclusivité avec ses points forts :
- Au calme
- Maison de 2005
- Maison familiale de 6 chambres
- 3 dressings
- 3 salles de bain/eau
- 3 toilettes
- Luminosité
- 2 Garages + rangements
- Beaux volumes
- Grande terrasse
- Maison non mitoyenne
Le secteur :
Située au cœur de la Beauce, Épieds-en-Beauce séduit par son cadre de vie paisible tout en offrant l’essentiel au quotidien : commerces de proximité, services et artisans dynamisent la commune. Son tissu économique local et sa zone d’activités participent à une vraie vitalité. Les familles apprécient la présence des écoles maternelle et primaire sur place, avec collèges et lycées facilement accessibles aux alentours. Idéalement desservie par la RD 2157, la commune permet de rejoindre rapidement Orléans et les grands axes. Un équilibre parfait entre sérénité rurale et praticité au quotidien.
Villes à proximité :
Patay 8km, Bricy 11km, Chaingy et Ormes 13km, Meung-sur-Loire 14km, Saran 22km, Orléans 25km...
Extérieurs et dépendances :
Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 800 m², cette propriété offre un cadre sécurisé et confortable. Dès l’entrée, vous apprécierez la cour spacieuse accessible par un portail motorisé, permettant de stationner aisément plusieurs véhicules. Les amateurs d’espace et de praticité seront séduits par les deux grands garages attenants, équipés de portes motorisées et même d’une fosse pour les vidanges – un véritable atout pour les passionnés d’automobile, les bricoleurs ou les professionnels souhaitant disposer d’un espace technique adapté. À l’arrière de la maison, des box supplémentaires complètent l’ensemble et offrent de précieuses solutions de rangement. Côté extérieur, le jardin exposé Sud-Est, sans vis-à-vis, vous promet des moments de détente en toute intimité. Sa grande terrasse carrelée sera idéale pour vos repas en famille, vos soirées d’été entre amis ou simplement pour profiter des beaux jours.
La maison :
Avec ses 136,82 m² habitables et plus de 170 m² au sol, cette maison offre de beaux volumes parfaitement adaptés à une grande famille. Vous serez séduits par ses 6 chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace, ainsi que par ses 3 dressings, idéals pour un rangement optimal et organisé. Côté confort, la maison dispose de 3 salles de bain/d’eau et de 3 toilettes, un véritable atout au quotidien pour une vie familiale fluide et sans contraintes. Construite en 2005 et non mitoyenne, elle garantit à la fois modernité, tranquillité et intimité.
Le rez de chaussée :
Dès l’entrée, vous profitez d’un véritable entrée. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, bénéficiant d’une lumière traversante, s’ouvre directement sur la terrasse pour une belle continuité intérieur / extérieur, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. Semi-ouverte, la cuisine entièrement aménagée et équipée séduira les amateurs de convivialité : elle offre de nombreux plans de travail et espaces de rangement, alliant praticité et plaisir de cuisiner. Une buanderie indépendante complète ce niveau et facilite l’organisation du quotidien. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose une première chambre avec salle d’eau privative d'appoint et toilettes, un atout précieux pour recevoir, pour une suite parentale de plain-pied ou pour anticiper les besoins futurs.
L'étage :
L’étage vous réserve de très belles surprises et de généreux volumes. Vous y découvrirez une seconde grande chambre avec dressing, ainsi que quatre chambres supplémentaires, dont une chambre traversante idéale pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. Deux espaces dressings complémentaires viennent parfaire l’organisation, un véritable atout pour une maison familiale où chacun peut disposer de ses propres rangements. Côté confort, vous bénéficierez d’une grande salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire d’angle, d’une salle d’eau récente avec toilettes, ainsi que de troisièmes toilettes indépendantes, garantissant praticité et fluidité au quotidien.
Côté technique :
Maison de 2005, double vitrage PVC, chauffage électrique, pas d'amiante ni de plomb, assainissement individuel (diagnostic en cours). Diagnostic D.
Visite virtuelle 360° sur demande,
Vidéo de présentation sur ma page YouTube,
J'attends votre appel pour planifier une visite.
Cette annonce référence 321082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020.
Prix du bien : 249 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
