Dans une résidence fermée, à proximité des commodités: écoles, commerces, transports, découvrez cet appartement en duplex de 85 m2 en carrez (104 m2 au sol) avec son petit extérieur totalement fermé. Vous profiterez d'un rez-de-chaussée lumineux totalement ouvert composé d'une entrée, un WC, une cuisine ouverte avec buanderie, et le salon de 19m2, ouvert sur la terrasse exposée Sud et le jardin.
A l'étage, l'espace nuit propose une salle d'eau, une première chambre de 14m2 avec dressing, et enfin une chambre parentale de 22m2 avec baignoire d'angle, et mezzanine. Fenêtres en double vitrage avec volets électriques. Chauffage au sol + Poêle à bois. Place de parking privative à l'intérieur de la résidence. Idéal premier achat ou jeune couple. Possibilité de travaux pour agrandir l'espace de vie en un très grand salon séjour.
Situé sur la commune d'Epinay sur Orge, l'appartement se situe à la limite de Longjumeau, Balizy.
N'attendez pas pour visiter ce bien atypique.
Cette annonce référence 250899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE GUERILLON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91508716700010.
Prix du bien : 272 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
