EN EXCLUSIVITÉ - À Épinay-sur-Orge, à proximité des commerces, des écoles et des transports (d'un côté, moins de 5min à pied de la gare de Petit Vaux et de l'autre côté, 5 min à pied de la gare de Épinay-sur-Orge).
Belle maison de charme et de caractère sur un sous-sol total édifiée sur un terrain d'environ 430m2. Le rez-de chaussée comprend une véranda d'entrée, un couloir desservant un séjour exposé sud d'environ 20m2, une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un bureau (ou une chambre d'enfant). Le sous-sol est composé d'une pièce de rangement, d'une buanderie, d'une cave à vin et d'une chaufferie/cuve à fioul. Une annexe avec accès indépendant peut servir de bureau ou d'atelier complète ce bien.
Que demander de plus? Un garage peut-être? Il y en a un d'environ 14m2!
Cette annonce référence 193973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS MENTION (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82897258800010.
Prix du bien : 326 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 310 477,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2022
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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