Découvrez cet appartement de 73.58 m² niché au 4ème étage d'un immeuble résidentiel, profitant de l'ambiance paisible du centre-ville d'Épinay-sur-Seine. Offrant une qualité de vie agréable, vous serez séduit par sa proximité avec la gare et ses commodités environnantes.
Avec 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cet appartement bien structuré propose un intérieur à l'agencement fluide : un séjour accueillant orienté plein sud, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau moderne. Bien que des travaux soient à prévoir, profitez du double vitrage assurant une excellente isolation. Possibilité de faire une troisième chambres
À l'extérieur, le confort se poursuit avec un balcon cosy, idéal pour une pause détente, et une cave pratique. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un interphone pour votre sécurité. Profitez d'un chauffage collectif au gaz pour des hivers chaleureux et d'une climatisation pour un été agréable.
Ne manquez pas l'opportunité d'habiter un quartier tranquille et sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces et des services. Avec des charges annuelles maîtrisées et une taxe foncière de 1800 €, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez REMY CASANO pour plus d'informations et préparer votre visite.
Cette annonce référence 323668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY CASANO (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90472189100011.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 354,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025
Score DPE : 312 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
