Bel appartement familial de 84 m² – 3 chambres – Aucun travaux à prévoir – Épinay-sur-Seine
Un appartement spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Situé au sein d’une résidence fermée, sécurisée et très bien entretenue, découvrez ce bel appartement de 84 m² offrant un cadre de vie agréable, confortable et fonctionnel.
En excellent état général, ce bien ne nécessite aucun travaux : vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter pleinement de ses espaces.
Un intérieur fonctionnel et agréable à vivre
L’appartement se compose de :
- Un séjour spacieux et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ;
- Trois belles chambres offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ;
- Une cuisine indépendante ;
- Une salle de bains ;
- Des WC séparés ;
- Un agréable balcon pour profiter des beaux jours.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d’une **cave et d’une place de parking privative**, de véritables atouts au quotidien.
Un emplacement idéal
L’appartement bénéficie d’une situation privilégiée à Épinay-sur-Seine, à proximité immédiate de la gare d’Épinay–Villetaneuse (ligne H), permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en seulement 10 minutes.
Vous apprécierez également :
- Les commerces et services accessibles à pied ;
- Les écoles à proximité ;
- Un stade d’athlétisme à quelques minutes ;
- Un environnement calme et agréable.
Les + du bien
- Surface généreuse de 84 m² ;
- 3 chambres ;
- Très bon état général ;
- Aucun travaux à prévoir ;
- Résidence fermée et sécurisée ;
- Balcon ;
- Cave et parking inclus ;
- DPE : C ;
- Chauffage collectif ;
- Accès rapide à Paris.
Un appartement idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, mais également une belle opportunité pour un investissement locatif.
Un bien rare qui réunit espace, sécurité, emplacement et confort. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 346107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARTOSZ SULINSKI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 98272501200016.
Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 4 394,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026
CLASSE ÉNERGIE : C (108 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : C (22 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
