A Epinay sur Seine, à deux pas des transports en commun, (Tramway T8- RER C - D - Transilien ligne H -station Epinay-Villetaneuse - Bus 138-237-238-361- Noctilien 1511), des écoles et des commerces, découvrez cet appartement familial de 5 pièces aux beaux volumes, situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence bien entretenue.
D'une surface généreuse, ce bien offre une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à ses larges ouvertures. Il se compose d'un vaste séjour donnant accès à un balcon d'environ 11 m²n aménagé en agréable jardin d'hiver, idéal pour profiter d'un espace détente en toute saison.
L'appartement comprend 4 belles chambres avec placards, chambre parentale avec sa salle d'eau (lavabo et placards) possibilité installation douche, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir un bureau à domicile. Une salle de bain, une cuisine fermée, entrée d'environ 7 m² avec de nombreux placards.
Un bien rare sur le secteur, offrant espace et proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Cette annonce référence 286029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE COURCIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90473075100016.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 64
Charges prévisionnelles annuelles : 4 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Score DPE : 254 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
