Epineau Les Voves, venez découvrir cette charmante maison qui saura vous séduire par son charme, son bon état ainsi que par la qualité de ses équipements. En entrant vous serez tout d'abords charmé par les carreaux de ciments qui ornent l'entrée. Sur votre droite c'est un salon lumineux qui s'offre à vous avec sa cheminée pour des soirée chaleureuse. Sur votre gauche, la salle à manger toute aussi lumineuse vous promets des repas conviviaux. Juste derrière vous trouverez la cuisine avec son accès à la véranda qui vous offre une vue d'ensemble sur le jardin clos et arboré. Vous trouverez également au rez de chaussé un accès au sous-sol, un wc, une salle d'eau ainsi qu'une chambre. A l' étage vous découvrirez deux chambres ainsi qu'un grenier suffisamment grand pour y aménager une quatrième chambre et une salle de bains. A l' extérieure, c'est un garage double qui vous permettra de stationner deux véhicule, un petit atelier , une petite dépendance servant de stockage pour le bois ou outils de jardin. Au font du jardin une dépendance d'une trentaine de mètre carré pourra être aménagé en atelier ou en ce que votre imagination souhaitera en faire. Pour parfaire ce tableau, il est à noté que la toiture est neuve, et que l'eau du jacuzzi est à bonne température pour vous accueillir toute l'année.
Cette annonce référence 309070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE MARY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92213214700013.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023
Score DPE : 291 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
